Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica, novostavba, 2-izbový byt, 74 m2
Brodarica, novostavba, obytná budova s bytovými jednotkami 7.
Budova má celkom tri poschodia: prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie.
Je moderne zariadená a vybavená kvalitným vybavením: podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácia na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, vysoko kvalitné tesárske práce, okná s elektrickými roletami, siete proti komárom, dvere proti vlámaniu a moderné vybavenie kúpeľne.
Predpokladaný dátum príchodu: leto 2027.
rokov.
Obytná jednotka S3 sa nachádza na druhom poschodí budovy a má celkovú plochu 74 m2.
Byt sa skladá z chodby, kuchyne, jedálne a obývacej izby v jednej jednotke, s prístupom na krytú lodžiu 16,20 m2, dve spálne, z ktorých jedna má prístup na lodžiu, kúpeľňu a skladovanie.
Byt má dve parkovacie miesta.
Budova je 600 m od pláže a 800 m od všetkých dôležitých zariadení.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 041 €/m²

Medián podobných ponúk 3 253 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–3 750 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #320046 Plocha: 74 m² Izby: 3 Táto varianta 225 000 €
• Apartmán · #320044 Plocha: 60 m² Izby: 2 182 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320046

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 041 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia