Apartmán Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Rogoznica, StivaŠnica - apartmán na prízemí s bazénom a výhľadom na more
ROGOZNICA, STIVAŠNICA Apartmán na prízemí s bazénom a výhľadom na moreLuxusný apartmán na prízemí s bazénom a výhľadom na more v novostavbe v meste Stivašnica neďaleko Rogoznice.
Obývacia plocha bytu je 95,4m2, a celková úžitková plocha je 114,4m2.Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a otvorenej obývacej izby, spálne 3, z ktorých hlavná izba má vlastnú kúpeľňu, ďalšiu kúpeľňu a chodbu.
Všetky spálne a obývacia izba majú vlastný výjazd do krásneho dvora s výhľadom na morskú plochu 140m2 a bazén (veľkosť 8.5 x 4 metrov).
Orientácia bytu je juho-juhozápad, čo robí byt slnečný po celý deň.
V byte je tiež komora v suteréne budovy a parkovacie miesta 3 vo dvore budovy.
Tento krásny luxusný byt a jeho blízkosť k moru iba 150 metrov, aby táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou, a to ako pre investície a pre svoj vlastný kút raja v jednej z najviac nedotknutých častí Dalmácie.
Krásna mikro-lokalizácia tejto obytnej budovy s celkovými obytnými jednotkami 6 jednoducho zanecháva každého dych a rozhodne stojí za návštevu. Zátoka Stivašnica sa nachádza v Ražanj, v blízkosti Rogoznice, len asi 35 kilometrov od Šibeniku a približne 50 kilometrov od Splitu.
Ražanj je dosiahnutý miestnou cestou asi 5.6 kilometrov dlhý, ktorý oddeľuje od Jadranskej diaľnice po Rogoznica v smere Split, ktorý zaisťuje pokoj, súkromie a absenciu tranzitnej dopravy.
Najbližšie letisko je letisko Split, približne 30 kilometrov, zatiaľ čo letisko Zadar je asi 110 kilometrov.
Stivašnica je známa ako jedna z najkrajších a najpokojnejších zátok tejto časti pobrežia, s krištáľovo čistým morom a prirodzene vytvoreným skalnatým pobrežím.
Vďaka výnimočnej čistote mora a morského dna je oblasť oceňovaná najmä medzi potápačmi a milovníkmi nedotknutej prírody.
Záliv ponúka intímny zážitok Stredomoria, ďaleko od masovej turistiky a letných davov, s harmóniou borovicových lesov, slnečných útesov a úplného ticha.
Na rozdiel od mestských pláží, Stivašnica nemá žiadne komerčné zariadenia, ako sú lehátka a slnečníky, ktoré ešte viac zdôrazňujú jeho autentický a prirodzený charakter.
Vydláždené časti pobrežia poskytujú príjemný pobyt, zatiaľ čo tieň borovicových stromov poskytuje úkryt počas teplých letných dní.
Stivašnica a Ražanj sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, čisté more a nedotknuté stredomorské prostredie, s dobrým spojením do väčších dalmatínskych centier, ale bez davov a hluku.
Pre ďalšie informácie alebo usporiadanie prehliadok, neváhajte nás kontaktovať.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
400 000 € · 117 m²
3 419 €/m²
Podobnosť 93 %
Rogoznica
415 000 € · 122 m²
3 402 €/m²
Podobnosť 93 %
Rogoznica
400 000 € · 104 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 92 %
Rogoznica
485 000 € · 123 m²
3 943 €/m²
Podobnosť 92 %
Rogoznica
539 466 € · 114 m²
4 732 €/m²
Podobnosť 90 %
Rogoznica
435 000 € · 126 m²
3 452 €/m²
Podobnosť 90 %
Rogoznica
395 000 € · 126 m²
3 135 €/m²
Podobnosť 90 %
Rogoznica
495 000 € · 118 m²
4 195 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 418 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 114 m²
- Veľkosť pozemku
- 140 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 319295
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 418 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 114 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
