Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 147 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 3 061 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny penthouse s priestrannou strešnou terasou a výhľadom na more
Istria, Poreč okolie Exkluzívny penthouse na predaj sa nachádza na 3.
poschodie novej obytnej budovy s výťahom, iba 1 km od mora, v upravenom mieste, ktoré ponúka všetky zariadenia potrebné pre pohodlný a kvalitný život.
Penthouse je mimoriadne priestranný a dokonale distribuovaný a je zdobený vysoko kvalitnými, starostlivo vybranými materiálmi, ktoré zabezpečujú trvanlivosť, funkčnosť a vysokú úroveň bývania.
Má celkovú čistú plochu 147.96 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou a priestrannej obývacej izby s prístupom na krytú terasu s výhľadom na more, čo ďalej zvyšuje pohodlie a kvalitu bývania.
Priestranná strešná terasa 110 m2 dáva nehnuteľnosť osobitnú hodnotu, ktorá poskytuje množstvo príležitostí na usporiadanie súkromnej zóny pre relaxáciu, socializáciu alebo krásny výhľad na more.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie, zatiaľ čo v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľniach je elektrické podlahové kúrenie.
Penthouse má komoru a jedno parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť je ideálna na riešenie bytovej otázky alebo ako dlhodobá investícia.Pohľad na nehnuteľnosť je možný s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o maklérstve nehnuteľností.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 061 €/m²
Medián podobných ponúk 3 631 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 442 €/m²–4 099 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 919 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
147 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
317026

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 061 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 147 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje