Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 147 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 3 061 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Meerblick
Istrien, Poreč Umgebung Ein exklusives Penthouse zum Verkauf befindet sich auf der 3. Etage.
Etage eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug, nur 1 km vom Meer entfernt, in einem eingerichteten Ort, der alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben bietet.
Das Penthouse ist extrem geräumig und hervorragend angeordnet und ist mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit, Funktionalität und ein hohes Wohnniveau gewährleisten.
Es hat eine Gesamtnettofläche von 147,96 m2 und besteht aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, die den Komfort und die Wohnqualität weiter erhöht.
Ein besonderer Wert der Immobilie ist die geräumige Dachterrasse von 110 m2, die zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung einer privaten Zone zum Entspannen, Geselligkeit oder genießen Sie die schöne Aussicht auf das Meer bietet.
Die Heizung und Kühlung ist über die Klimaanlage gesichert, während im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut ist.
Das Penthouse verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz.
Die Immobilie ist ideal für die Lösung des Wohnungsproblems oder als langfristige Investition.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 061 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 631 €/m²
Abweichung vom Median -15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 442 €/m²–4 099 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 919 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
317026

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 061 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 147 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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