Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Meerblick
Istrien, Poreč Umgebung Ein exklusives Penthouse zum Verkauf befindet sich auf der 3. Etage.
Etage eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug, nur 1 km vom Meer entfernt, in einem eingerichteten Ort, der alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben bietet.
Das Penthouse ist extrem geräumig und hervorragend angeordnet und ist mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit, Funktionalität und ein hohes Wohnniveau gewährleisten.
Es hat eine Gesamtnettofläche von 147,96 m2 und besteht aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, die den Komfort und die Wohnqualität weiter erhöht.
Ein besonderer Wert der Immobilie ist die geräumige Dachterrasse von 110 m2, die zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung einer privaten Zone zum Entspannen, Geselligkeit oder genießen Sie die schöne Aussicht auf das Meer bietet.
Die Heizung und Kühlung ist über die Klimaanlage gesichert, während im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut ist.
Das Penthouse verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz.
Die Immobilie ist ideal für die Lösung des Wohnungsproblems oder als langfristige Investition.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
436 500 € · 147 m²
2 969 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
702 442 € · 147 m²
4 779 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 061 €/m²
Wohnfläche: 147 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia