Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - 3-izbový apartmán s obývačkou, parkovanie, 100 m od mora
Manor predstavuje 3-izbový byt s obývačkou o rozlohe 72 m², ktorý sa nachádza na výbornom mieste v Novom Vinodolskom. * Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a pozostáva z: - kuchyne prepojenej s obývačkou, - kúpeľne, - troch spální. Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti dodáva terasa ideálna na relax, ako aj zabezpečené parkovacie miesto. Byt je vzdialený len 100 m od mora, čo ho robí mimoriadne atraktívnym na bývanie alebo ako investíciu na turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 069 €/m²

Medián podobných ponúk 3 646 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 255 €/m²–6 340 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 221 000 € · 75 m² 2 947 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 448 240 € · 70 m² 6 403 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 249 000 € · 78 m² 3 192 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 418 288 € · 69 m² 6 062 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 255 000 € · 75 m² 3 400 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 255 000 € · 75 m² 3 400 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 233 500 € · 72 m² 3 243 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 448 240 € · 68 m² 6 592 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 72 €–360 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

221 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

72 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

316571

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 221 000 € · Cena za m²: 3 069 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia