Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Radunica, byt v dome na rekonštrukciu, na predaj
Sprostredkujeme predaj bytu v kamennom dome v Splite, Radunica area.Od prvých dní Radunica bola samostatná ulica Lučca, stará splitská štvrť, okolo ktorej sa asi pred päťsto rokmi zhromaždili starí splitskí občania. Byt sa nachádza na prvom a druhom poschodí, prízemie má svojho majiteľa. Čistá plocha bytu je 40.35 m2 + vstup do prvého poschodia.
Nehnuteľnosť je v zlom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
Nehnuteľnosť je uprataná.
Lokalita je výborná vďaka blízkosti všetkých zariadení.
Viac informácií, ako aj prezeranie nehnuteľnosti s agentom je možné len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok agentúry: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 130 €/m²

Medián podobných ponúk 5 956 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 559 €/m²–6 833 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 480 000 € · 48 m² 10 000 €/m² Podobnosť 91 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 90 % Split 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnosť 90 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 88 % SPLIT 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnosť 85 % SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 84 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

46 m²

Izby

4

ID inzerátu

316804

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 130 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia