Stan Split

Opis nekretnine

Split, Radunica, stan u kući za renovaciju, prodaja
Posredujemo u prodaji stana u kamenoj kući u Splitu, predio Radunica.Od prvih je dana Radunica bila središnja ulica Lučca, stare splitske četvrti oko koje su se, prije nekih petsto godina, okupljali stari Splićani.Stan se nalazi na prvoj i drugoj etaži, prizemlje ima svog vlasnika.Netto površina stana iznosi 40,35 m2+ pripadak od 6 m2+terasa od 5m2.Na prvom katu se 2 prostorije sa zasebnim ulazom + vanjski wc.Na drugom katu su dvije prostorije + terasa sa pogledom na rivu (jug-istok-zapad). Nekretnina je u derutnom stanju i potrebno je kompletno uređenje. Vlasništvo je uredno. Lokacija je odlična zbog blizine svih sadržaja. Nekretnina može biti za življenje ili u funkciji turizma.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 130 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 956 €/m²

Razlika od medijana -30,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 559 €/m²–6 833 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 480 000 € · 48 m² 10 000 €/m² Sličnost 91 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 90 % Split 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Sličnost 90 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Sličnost 88 % SPLIT 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Sličnost 85 % SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Sličnost 84 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

46 m²

Sobe

4

ID oglasa

316804

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 4 130 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia