Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Novalja, Na predaj, 85,00 m²
Novalja trojizbový apartmán 85 m2, 500 m od moraV dome s celkom štyrmi apartmánmi, na prvom poschodí, je zariadený a funkčný trojizbový apartmán čistej plochy 80 m2, ktorý sa nachádza len 500 metrov od mora a v blízkosti autobusovej stanice. Byt sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní a zodpovedajúcich dvoch parkovacích miest.
Neexistuje žiadna terasa, ale rozloženie izieb je veľmi praktické, aby stay.The priestor je plne zariadený, klimatizovaný, udržiavaný a bez potrebných investícií.
Využíva sa na turistické účely a predstavuje vynikajúcu príležitosť pokračovať v prenájme alebo na osobné použitie.I34185 Ivan Palčia Street

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 882 €/m²

Medián podobných ponúk 3 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 056 €/m²–3 692 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

316035

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 882 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia