Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad - Dvojizbový apartmán na prízemí novostavby
Re/Max centrum nehnuteľností z ponuky. Byt na predaj v novostavbe vo veľmi pokojnej lokalite v Novigrade obklopený olivovými hájmi a zeleňou.
Byt je 1900 m od mora a krásne zdobené pláže a 2300 m od centra mesta.
Byt sa nachádza na prízemí a má 86 m2.Byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne, spálne 2 a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu a záhradu 90 m2.
V záhrade sú pripravené inštalácie elektriny a vody pre letnú kuchyňu.
V byte je pripravená prvá etapa elektrického podlahového vykurovania a inštalovaná klimatizácia na vykurovanie a chladenie.
V prednej časti bytu nie je možnosť výstavby, pretože je to samotný okraj stavebnej zóny.
Pozývame vás na výhľad.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 837 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 563 €/m²–4 773 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 270 000 € · 86 m² 3 140 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 275 000 € · 86 m² 3 198 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 399 000 € · 87 m² 4 586 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

86 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315588

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 837 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia