Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 302 260 € 3 515 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, 3-izbový byt na prízemí so záhradou, novostavba
Porec okolie - Moderný byt 4-spálňa na prízemí so záhradou!
Nová výstavba!
Predstavujeme vám tento moderný štvorizbový byt sa nachádza na prízemí bytového domu vo výstavbe, ktorý sa nachádza v obci neďaleko Poreča, v blízkosti Jadranského mora.
Byt sa nachádza v budove bytových jednotiek 11, ideálna kombinácia pohodlia a comfort.Spaning na 86.36 m2 obytného priestoru, byt sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom priamo spojené s kuchyňou, tri pohodlné spálne, kúpeľne a WC pre hostí.
Výstup z obývacej izby do záhrady máte cez veľké sklenené steny.
Byt má dve samostatné terasy v záhrade.
Záhrada patrí len do tohto bytu.Pre pohodlie po celý rok, byt je vybavený nízkoenergetickým podlahovým kúrením a klimatizáciou, poskytuje príjemnú atmosféru počas najteplejších letných dní, rovnako ako v zimných mesiacoch.Byt patrí aj do dvoch súkromných parkovacích miest.Predpokladané dokončenie výstavby je v máji 2027.
POZNÁMKA: Skutočné fotografie z reklamy sú obrázky identického projektu, ktorý už bol dokončený, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti tohto projektu.
Je to ten istý investor, a je možné vidieť túto už dokončenú budovu, aby zákazníci získali predstavu o tom, aká bude kvalita výstavby a čo nehnuteľnosť nakoniec dostane.Priaznivo sa nachádza v dochádzkové vzdialenosti od obchodov, reštaurácií, pošty a detského ihriska, všetko, čo potrebujete, je len pár minút.
Či už o ňom uvažujete ako o inteligentnej investícii do dovolenkových prenájmov alebo ako o útulnom rodinnom dome, top poloha tejto nehnuteľnosti z neho robí atraktívnu príležitosť pre realitných investorov, ktorí chcú profitovať na úspešnom trhu Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 515 €/m²
Medián podobných ponúk 3 587 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–3 960 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

5 Ponúk

Doplňujúce informácie

Cena
302 260 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
86 m²
Veľkosť pozemku
70 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
314359

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 302 260 € · Cena za m²: 3 515 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje