Na predaj · Poreč · Istarska
Oblasť Poreču, 3-izbový byt na prízemí so záhradou, novostavba
Porec okolie - Moderný byt 4-spálňa na prízemí so záhradou!
Nová výstavba!
Predstavujeme vám tento moderný štvorizbový byt sa nachádza na prízemí bytového domu vo výstavbe, ktorý sa nachádza v obci neďaleko Poreča, v blízkosti Jadranského mora.
Byt sa nachádza v budove bytových jednotiek 11, ideálna kombinácia pohodlia a comfort.Spaning na 86.36 m2 obytného priestoru, byt sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom priamo spojené s kuchyňou, tri pohodlné spálne, kúpeľne a WC pre hostí.
Výstup z obývacej izby do záhrady máte cez veľké sklenené steny.
Byt má dve samostatné terasy v záhrade.
Záhrada patrí len do tohto bytu.Pre pohodlie po celý rok, byt je vybavený nízkoenergetickým podlahovým kúrením a klimatizáciou, poskytuje príjemnú atmosféru počas najteplejších letných dní, rovnako ako v zimných mesiacoch.Byt patrí aj do dvoch súkromných parkovacích miest.Predpokladané dokončenie výstavby je v máji 2027.
POZNÁMKA: Skutočné fotografie z reklamy sú obrázky identického projektu, ktorý už bol dokončený, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti tohto projektu.
Je to ten istý investor, a je možné vidieť túto už dokončenú budovu, aby zákazníci získali predstavu o tom, aká bude kvalita výstavby a čo nehnuteľnosť nakoniec dostane.Priaznivo sa nachádza v dochádzkové vzdialenosti od obchodov, reštaurácií, pošty a detského ihriska, všetko, čo potrebujete, je len pár minút.
Či už o ňom uvažujete ako o inteligentnej investícii do dovolenkových prenájmov alebo ako o útulnom rodinnom dome, top poloha tejto nehnuteľnosti z neho robí atraktívnu príležitosť pre realitných investorov, ktorí chcú profitovať na úspešnom trhu Poreča.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
272 000 € · 91 m²
2 989 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 302 260 € · Cena za m²: 3 515 €/m²
Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia