Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Centrum Opatije, Na predaj, Prvý rad od mora
Na exkluzívnom mieste v centre mesta Opatija, v blízkosti magického parku Angiolina, sa nachádza tento elegantný apartmán v historickej vile obklopenej luxusnou stredomorskou záhradou.
Len pár krokov od mora, byt ponúka jedinečnú zmes kúzlo starej architektúry Opatija a pohodlie moderného života.
Priestor vyžaruje pokoj, eleganciu a osobitnú atmosféru, ktorá môže poskytnúť život len v autentickej vile s dušou a históriou.
Je to ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečnú a ziskovú investíciu buď ako luxusný letný prenájom alebo ako súkromné útočisko pre pokojný a kvalitný život v jednej z najkrajších destinácií na Jadrane.
Táto nehnuteľnosť vyniká svojou mimoriadnou polohou, jedinečnou atmosférou a nadčasovou atrakciou, vďaka ktorej je Opatija jednou z najžiadanejších adries v regióne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 500 €/m²

Medián podobných ponúk 6 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–8 423 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 382 000 € · 43 m² 8 884 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 499 000 € · 43 m² 11 605 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 500 000 € · 43 m² 11 628 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 26 €–320 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Four Nekretnine d.o.o. 300 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314602

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 7 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 300 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia