Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Borik, priestranný apartmán s garážou a záhradou
Zadar Borik Exkluzívne v našej ponuke: priestranný byt s garážou a terasamiExkluzívne v našej ponuke sa nachádza priestranný a funkčný byt v jednej z najžiadanejších štvrti v Zadar Borik. Nachádza sa v pokojnej uličke obklopenej zeleňou, blízko mora, pláží, promenád, reštaurácií a všetkých dôležitých služieb, čo ho robí ideálnym pre rodinný život alebo ako vynikajúcu investíciu do turistických prenájmov.Byt sa nachádza v obytnom dome s prízemím a dvoma poschodiami.Celková využiteľná plocha jednotky na poschodí S2, vrátane bočných častí a príslušenstva, je 201.22 m2. Celková plocha bytu bez terás a garáží je 86,36 m2.On the ground floor there is:Garaža 20,82 m2WC 3,20 m2Covered terrace 10,74 m2KAT Apartment S2 (residential part):Total useful living space from the plan: 86,36 m2Indoor space: 20,95 m2Indoor space: 20 m2 Okrem bytu je k dispozícii aj veľká časť záhrady, čo ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný dom v pokojnej a atraktívnej časti Zadaru.Pre ďalšie informácie a prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Nina Mrvica [email protected] 091/157-1280 Draženka Blažinarić drazenka.blaž[email protected] 091/796-2322

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 319 €/m²

Medián podobných ponúk 3 778 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 403 €/m²–4 424 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 399 000 € · 117 m² 3 410 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 399 000 € · 117 m² 3 410 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 395 000 € · 124 m² 3 185 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 405 695 € · 124 m² 3 272 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 650 000 € · 126 m² 5 159 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 499 000 € · 117 m² 4 265 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 396 335 € · 127 m² 3 121 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 380 000 € · 121 m² 3 140 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 71 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

119 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

313570

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 319 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 119 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia