Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt v RaŽine, 2. poschodie, novostavba
Na predaj je atraktívny a moderný dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na druhom poschodí budovy vo výstavbe, v pokojnej časti Dolného Ražina, len pár minút jazdy od Šibeniku.
Tento obytný komplex obklopený prírodou poskytuje ideálne prostredie pre kvalitné rodinné bývanie, a zároveň sa nachádza v blízkosti centra mesta a populárnych pláží, ako je Rezalije.Základné charakteristiky bytu: Celková užitočná plocha: 79 m2 (obytná plocha: 70 m2 + lodžia 9 m2)Dvojizbový apartmán s dvoma pohodlnými spálňamiOtvorený koncept kuchyne, jedálne a obývacej izby
Plánované dokončenie prác a obsadenie až do leta 2026, s riadnou dokumentáciou a vlastníctvom.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pohodlný život alebo investíciu do moderného a funkčného domu v blízkosti mora, prírody a mesta. Pre ďalšie informácie a usporiadanie pre pamiatky, neváhajte nás kontaktovať.Draženka Blazinari+385 91 796 2322drazenka.zijoricdogmanekrec.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 199 €/m²

Medián podobných ponúk 3 192 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 122 €/m²–3 626 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 96 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Wohin 210 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 227 150 €

Doplňujúce informácie

Cena

227 150 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

313572

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 227 150 € · Cena za m²: 3 199 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Wohin – 210 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 227 150 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia