Apartmán Hvar

Popis nehnuteľnosti

Novo zrekonštruovaný trojizbový byt - centrum mesta
Na predaj je jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Jelsa, v autentickej stredomorskej ulici obklopený kamennými domami, len 200 metrov od nábrežia, mora a hlavného námestia.
Lokalita poskytuje úplnú blízkosť ku všetkým občianskym vybavenosti a zároveň poskytuje pokoj a súkromie charakteristické pre staré jadro.Tento byt na prízemí kamenného objektu poskytuje kombináciu modernej výzdoby a autentických prvkov.
Celková plocha 125 m2, priestor je starostlivo navrhnutý pomocou kvalitných prírodných materiálov so zvláštnym dôrazom na detail.Usporiadanie zahŕňa: Tri spálne, z ktorých jedna je hlavná izba s vlastnou kúpeľňou Otvorený priestor obývacia izba, jedáleň a kuchyňa Dodatočná kúpeľňa Priestor určený pre kanceláriuByt je vybavený podlahovým kúrením a klimatizáciou hotela, ktorá zaisťuje vysokú úroveň komfortu po celý rok.
Dominantné prvky v obývacej izbe a spálňach sú kamenné na stenách a stropoch, ako aj kamenné schody pri vchode a vo vnútri obývacej izby.
Konečná fáza prác je v plnom prúde.Vzhľadom na svoje výhody je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre osobné potreby, ako pohodlný druhý domov alebo trvalé miesto pobytu.
Ale aj ako turistická investícia, vzhľadom na dopyt v Jelse, blízkosť centra a mora a atraktívny charakter budovy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 440 €/m²

Medián podobných ponúk 4 426 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 198 €/m²–5 178 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Hvar 540 000 € · 122 m² 4 426 €/m² Podobnosť 93 % Hvar 645 000 € · 111 m² 5 811 €/m² Podobnosť 89 % Hvar 644 000 € · 111 m² 5 802 €/m² Podobnosť 89 % Hvar 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnosť 88 % Hvar 150 000 € · 113 m² 1 327 €/m² Podobnosť 86 % Hvar 455 400 € · 100 m² 4 554 €/m² Podobnosť 80 % Hvar 452 000 € · 100 m² 4 520 €/m² Podobnosť 80 % Hvar 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

305 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

125 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

313246

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 305 000 € · Cena za m²: 2 440 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia