À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Appartement de trois chambres récemment rénové - centre-ville
À vendre, propriété unique située au cœur de Jelsa, dans une rue méditerranéenne authentique entourée de maisons en pierre, à seulement 200 mètres du front de mer, de la mer et de la place principale.
L'emplacement offre une proximité totale à toutes les commodités, tout en procurant la paix et l'intimité caractéristiques du vieux centre. Cet appartement au rez-de-chaussée de l'édifice en pierre combine décoration moderne et éléments authentiques.
La surface totale de 125 m2, l'espace est soigneusement conçu en utilisant des matériaux naturels de qualité avec une attention particulière aux détails. La disposition comprend : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Open‑space vivant qui combine salon, salle à manger et cuisine Salle de bain supplémentaire L'espace prévu pour le bureau L'appartement est équipé de chauffage au sol et de climatiseurs de type hôtel, ce qui assure un haut niveau de confort toute l'année.
Les éléments dominants dans le salon et les chambres sont la pierre sur les murs et les plafonds, ainsi que les escaliers en pierre à l'entrée et à l'intérieur du salon.
La phase finale des travaux est en cours. En raison de ses avantages, cette propriété représente une excellente opportunité pour des besoins personnels, comme résidence secondaire confortable ou lieu de résidence permanent.
Mais aussi comme investissement touristique, compte tenu de la demande à Jelsa, de la proximité du centre et de la mer et du caractère attrayant du bâtiment.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
Hvar
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 305 000 € · Prix au m²: 2 440 €/m²
Surface habitable: 125 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.
Population: 3 979
Source: Wikipedia