Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Priestranný apartmán s krytou terasou a panoramatickým výhľadom na more
V krásnom a pokojnom mieste v mieste so všetkým vybavením pre rodinný život sa nachádza tento nový apartment.In multi-bytový dom je ešte niekoľko bytov na predaj a tento sa nachádza na 2.
poschodie tejto novostavby. Byt sa skladá zo vstupnej haly, ktorá spája všetky izby v byte.
Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou nás vedie na terasu s panoramatickým výhľadom na more.
Milovníci mora si budú môcť vychutnať slnečnú terasu po celý rok.
Veľká kúpeľňa, 3 spálne, WC a komora v suteréne poskytujú všetko, čo funkčný byt by mal mať. 2 parkovacie miesta sú registrované v objekte.
Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti tým, že kúpi tento byt a je možné kúpiť úver.Skvelá príležitosť žiť v krásnom byte.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 294 €/m²

Medián podobných ponúk 3 518 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 287 €/m²–3 874 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 531 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #311522 Plocha: 85 m² Izby: 4 Táto varianta 280 000 €
• Apartmán · #311530 Plocha: 75 m² Izby: 3 250 000 €
• Apartmán · #311525 Plocha: 75 m² Izby: 3 270 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

311522

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 294 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia