Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Novostavba, vysoko kvalitný byt na prízemí 1 km od mora
Na predaj je moderný byt na prízemí kvalitnej novostavby, ktorý sa nachádza v mimoriadne žiaducej lokalite len 1 km od mora a 2 km od centra mesta Poreč.
Tiché obytné prostredie, vysoký štandard výstavby a veľká súkromná záhrada robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre bývanie, odpočinok alebo investície. Apartmán 60.35 m2 ponúka funkčné usporiadanie a moderný dizajn: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve spálne a dve kúpeľne.
Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa sa nachádza s ďalšou izbou a obývacou časťou.
Všetky izby sú vybavené klimatizáciou pre maximálny komfort po celý rok.Technické vlastnosti a možnosti prispôsobenia:Možnosť inštalácie elektrického podlahového vykurovania v súčasnej fáze výstavby (za príplatok).Možnosť výberu keramiky až do určitej ceny.Kúpeľne vybavené high-end Grohe a Geberit sanitárne zariadenia a zariadenia.Tepelná izolácia poskytovaná vykurovacím systémom je obmedzená.
Cena zahŕňa DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Dokončenie stavby je naplánované na máj 2026.Tento byt je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú modernú novú výstavbu, pokoj a blízkosť k moru v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Istrii.Pohľad na nehnuteľnosť je možný s podpísanou dohodou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o maklérstve nehnuteľností.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
245 000 € · 60 m²
4 083 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
260 000 € · 60 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
235 000 € · 59 m²
3 983 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
281 500 € · 61 m²
4 615 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
220 000 € · 58 m²
3 793 €/m²
Podobnosť 97 %
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 314 052 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 60 m²
- Veľkosť pozemku
- 212 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 312137
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 314 052 € · Cena za m²: 5 234 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 212 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
