Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Nově postavený, vysoce kvalitní byt v přízemí 1 km od moře
K prodeji je moderní byt v přízemí kvalitní novostavby, který se nachází v mimořádně žádané lokalitě pouze 1 km od moře a 2 km od centra Poreče.
Klidné rezidenční prostředí, vysoký standard výstavby a velká soukromá zahrada činí tuto nemovitost vynikající volbou pro bydlení, odpočinek nebo investice. Apartmán 60.35 m2 nabízí funkční uspořádání a moderní design: prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice a dvě koupelny.
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco druhá koupelna se nachází s dalším pokojem a obývacím prostorem.
Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací pro maximální komfort po celý rok.Technické vlastnosti a možnosti přizpůsobení:Možnost instalace elektrického podlahového vytápění v současné fázi výstavby (za příplatek).Možnost výběru keramiky až do určité ceny.Koupelny jsou vybaveny high-end Grohe a Geberit sociální zařízení a zařízení.Tepelná izolace poskytovaná topným systémem je omezená.
Cena zahrnuje DPH, takže kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Dokončení stavby je plánováno na květen 2026.Tento byt je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají moderní novostavbu, klid a blízkost k moři v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Istrii. Pohled na nemovitost je možný s podepsanou dohodou o zprostředkování, která je základem pro další akce v souvislosti s nákupem a vybíráním provizí v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
POREČ
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
245 000 € · 60 m²
4 083 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
260 000 € · 60 m²
4 333 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
235 000 € · 59 m²
3 983 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
281 500 € · 61 m²
4 615 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
220 000 € · 58 m²
3 793 €/m²
Podobnost 97 %
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 314 052 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 60 m²
- Velikost pozemku
- 212 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 312137
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 314 052 € · Cena za m²: 5 234 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 60 m² · Velikost pozemku: 212 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
