Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Povile, Apartmán na prízemí novostavby, 30 m od mora
Vo fantastickej lokalite, len 30 metrov od pláže, na predaj sú byty v novej budove overeného investora.
prízemie byt vlastnený má veľkú záhradu, zatiaľ čo všetky ostatné apartmány majú krásny balkón a krásny výhľad na more.
Plánované dokončenie prác je leto 2026.Zariadenie sa skladá z apartmánov 6, z ktorých všetky majú vlastné parkovacie miesto.
Predávajúci je v systéme DPH a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 092 €/m²

Medián podobných ponúk 3 661 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 417 €/m²–4 230 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 % NOVI VINODOLSKI 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Podobnosť 92 % NOVI VINODOLSKI 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnosť 89 % NOVI VINODOLSKI 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnosť 86 % NOVI VINODOLSKI 207 000 € · 90 m² 2 300 €/m² Podobnosť 84 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 98 €–490 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

98 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

312229

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 092 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia