Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Povile, Stan u prizemlju novogradnje, 30 m od mora
Na fantastičnoj lokaciji, samo 30 metara od plaže, na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more. Planirani završetak radova je ljeto 2026.godineObjekt se sastoji od 6 stanova, od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto. Prodavatelj je u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 092 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 785 €/m²

Razlika od medijana +34,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 417 €/m²–4 401 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novi Vinodolski 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Sličnost 92 % Novi Vinodolski 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Sličnost 92 % Novi Vinodolski 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Sličnost 89 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 87 % Novi Vinodolski 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Sličnost 87 % Novi Vinodolski 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Sličnost 86 % Novi Vinodolski 207 000 € · 90 m² 2 300 €/m² Sličnost 84 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 98 €–490 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

499 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

98 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

312229

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 5 092 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia