Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Vynikajúci 2-izbový byt na 1. poschodí, NOVIGRAD
V pokojnej lokalite v Novigrad, 2500m od centra, predávame byt na prvom poschodí v malej, kvalitnej budove s iba štyrmi apartments.In 65m2 oblasti sú dve spálne, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa a krásna, veľká terasa.
Byt je zariadený, vybavený, svetlý a kúrenie je riešené prostredníctvom krbu a klimatizácie.
Výška stropu v byte poskytuje možnosť galérie, ktorá môže byť použitá pre pracovný priestor alebo ďalšiu spálňu.Pridružené parkovacie miesto sa nachádza vedľa budovy a záhrada je spoločným priestorom určeným pre všetkých nájomcov.Byt je vhodný okrem celoročného bývania a dlhodobého prenájmu.Byt je podlahovaný a budova má použiteľnú licenciu.Vlastníctvo1/1!Uvedené množstvo ad

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 4 317 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 857 €/m²–4 738 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

5 Ponúk

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 250 000 €
• MIN 250 000 €
• Leones Real Estate 250 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 250 000 €
• Istria Royal 259 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310264

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 250 000 €; MIN – 250 000 €; Leones Real Estate – 250 000 €; M&M LEGAL – 250 000 €; Istria Royal – 259 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia