Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Superbe appartement de 2 chambres au 1er étage, NOVIGRAD
Dans un endroit calme à Novigrad, à 2500 m du centre, nous vendons un appartement au premier étage dans un petit immeuble de qualité avec seulement quatre appartements.
Dans une surface de 65 m2, il y a deux chambres, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, un couloir, une salle de bain et une belle terrasse grande.
L’appartement est meublé, équipé, lumineux, et le chauffage est assuré par une cheminée et la climatisation.
La hauteur du plafond dans l’appartement offre la possibilité d’une galerie qui peut être utilisée comme espace de travail ou chambre supplémentaire.
La place de parking associée se trouve à côté de l’immeuble, et le jardin est un espace commun destiné à tous les locataires.
L’appartement convient sauf pour une habitation permanente et pour une location à long terme.
L’appartement est revêtu de parquet et l’immeuble possède un permis d’utilisation.
Propriété 1/1 !
Le montant indiqué de l’annonce
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
269 000 € · 65 m²
4 138 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
259 000 € · 65 m²
3 985 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
385 000 € · 65 m²
5 923 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
295 000 € · 64 m²
4 609 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
295 000 € · 64 m²
4 609 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
269 000 € · 62 m²
4 339 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
265 000 € · 65 m²
4 077 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 310264
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 250 000 €; MIN – 250 000 €; Leones Real Estate – 250 000 €; M&M LEGAL – 250 000 €; Istria Royal – 259 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
