Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, trojizbový apartmán 108,39 m2 s výhľadom na more
Vodice novostavba, obytná budova s celkom 9 bytových jednotiek.
Apartmán "S9" sa nachádza na 2.
poschodie, má obývaciu časť 108,39 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, troch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a výstup na terasu, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s prístupom na veľkú krytú terasu 20,64m2 s panoramatickým výhľadom na more.
Byt je moderného dizajnu a funkčné dispozície, vybavené klimatizáciou v obývacej izbe a spálňach, elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni a obývacej izbe, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo, elektrické spúšte výťahy a moderné vybavenie kúpeľne.
V byte sú dve vonkajšie parkovacie miesta.
Byt sa nachádza 1200 m od mora, rovnako ako centrum mesta a všetky dôležité vybavenie.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
Mr.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 654 €/m²

Medián podobných ponúk 3 209 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 870 €/m²–3 464 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 300 000 € · 109 m² 2 752 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 518 000 € · 109 m² 4 752 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 810 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

286 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

108 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

308832

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 286 600 € · Cena za m²: 2 654 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia