Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 233 500 € 3 706 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria.Peroj, dvojizbový apartmán
Vodnjan je mesto nachádzajúce sa v južnej časti Istrie, neďaleko od Pule. Je známe svojou bohatou históriou, výrazným vzhľadom a kultúrnou rozmanitosťou. Stará časť mesta si zachovala svoj stredoveký vzhľad s úzkymi kamennými uličkami, vysokými budovami a množstvom palácov, ktoré svedčia o bývalom bohatstve a význame Vodnjanu. Po stáročia bolo mesto miestom stretávania rôznych kultúr – chorvátskej, talianskej a istrijskej, čo sa stále prejavuje v jazyku, zvykoch a životnom štýle jeho obyvateľov. Najznámejšou pamiatkou Vodnjanu je kostol sv. Blaža, najväčší v Istrii, s najvyššou zvonnicou v regióne. Uchováva nesmrteľné telá svätých a množstvo cenných sakrálnych predmetov, čo robí kostol jedinečným duchovným a kultúrnym centrom. Vodnjan je tiež známy výrobou vysoko kvalitného olivového oleja, vín a tradičnej istrijskej kuchyne a jeho olivové háje a vinice poskytujú krásnu krajinu, ktorá obklopuje mesto.Peroj je tiché pobrežné miesto, ktoré patrí mestu Vodnjan a nachádza sa neďaleko od mora s výhľadom na ostrovy Brijuni. Je obzvlášť dôležité pre svoju históriu a obyvateľov, ktorí pochádzajú z Čiernej Hory a presťahovali sa do Istrie v 17. storočí. stoletje. Potomkovia týchto osadníkov si stále zachovávajú svoju identitu, jazyk a pravoslávnu vieru, čo dáva Peroju špeciálny kultúrny šarm. V obci sa nachádza pravoslávny kostol sv. Spiridona, postavený v 19. století, ktorý je centrom duchovného života komunity. Peroj je známy svojou prírodnou krásou, pokojom a uvoľnenou atmosférou a jeho pláže a blízkosť k národnému parku Brijuni ho robia atraktívnym cieľom pre návštevníkov hľadajúcich kombináciu tradície, mora a tichaKaiser immobilien vám predstavuje byt na prvom poschodí pozostávajúci z vstupnej haly, obývačky, kuchyne a jedálne, kúpeľne, dvoch spální. Loggia celková hodnota 6m2.The apartment belongs to the parking space marked with P!, so the total useful value of the apartment is 63,57m2.The apartment is located at a distance from these major cities;Pulski Airport - 16kmVienna - 580kmMunchn - 600kmMilano - 525kmBudapest - 610km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 706 €/m²
Medián podobných ponúk 3 203 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 060 €/m²–3 399 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 126 €–504 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
233 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
305035

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 233 500 € · Cena za m²: 3 706 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 218 000 €; Kaiser Immobilien – 233 500 €.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje