Apartmán Vodnjan

Na prodej · Vodnjan · Istarska

3 Pokoje 63 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 233 500 € 3 706 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie.Peroj, apartmán se dvěma ložnicemi
Vodnjan je město nacházející se v jižní části Istrie, nedaleko Puly.
Je známá svou bohatou historií, osobitým vzhledem a kulturní rozmanitostí.
Stará část města si zachovala svůj středověký vzhled s úzkými kamennými uličkami, vysokými budovami a četnými paláci, které svědčí o bývalém bohatství a významu Vodnjanu.
V průběhu staletí bylo město místem setkání různých kultur chorvatských, italských a istrijských, které je stále cítit v jazyce, zvycích a životním stylu svých obyvatel.
Nejznámější dominantou Vodnjanu je kostel Sv.
Blaž, největší na Istrii, s nejvyšší zvonicí v regionu.
Zachovává neporušitelná těla svatých a četné cenné sakrální objekty, což dělá z kostela jedinečné duchovní a kulturní centrum.
Vodnjan je také známý pro výrobu kvalitního olivového oleje, vína a tradiční istrijské kuchyně, a jeho olivové háje a vinice poskytují krásnou krajinu, která obklopuje city.Peroj je klidné pobřežní místo, které patří do města Vodnjan a nachází se nedaleko od moře, s výhledem na ostrovy Brijuni.
To je zvláště důležité pro jeho historii a obyvatele, kteří pocházejí z Černé Hory a přestěhoval se do Istrie v 17. století.
století.
Potomci těchto osadníků si dodnes zachovávají svou identitu, jazyk a pravoslavnou víru, což dává Perojovi zvláštní kulturní kouzlo.
V obci se nachází pravoslavný kostel Sv.
Spiridon, postavený v 19.
století, který je středem duchovního života obce.
Peroj je známý pro své přírodní krásy, klid a uvolněnou atmosféru, a jeho pláže a blízkost národního parku Brijuni, aby bylo atraktivní destinací pro návštěvníky, kteří hledají kombinaci tradice, moře a tichaKaiser imobilien vám představuje byt v prvním patře se skládá z vstupní haly, obývací pokoj, kuchyň a jídelna, koupelna, dvě ložnice.
Loggia celková hodnota 6m2.Byt patří do parkovacího místa označeného P!, takže celková užitná hodnota bytu je 63,57m2.Byt se nachází ve vzdálenosti od těchto velkých měst;Pulski Letiště - 16kmVídeň - 580kmMunchn - 600kmMilano - 525kmBudapest - 610km

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 706 €/m²
Medián podobných nabídek 3 203 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 060 €/m²–3 399 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 126 €–504 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
233 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
63 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
305035

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 233 500 € · Cena za m²: 3 706 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 218 000 €; Kaiser Immobilien – 233 500 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje