Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 49 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 215 000 € 4 388 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán, 70 m od mora - Vir
Na predaj je dvojizbový apartmán, 70 m od mora na ostrove Vir. Nachádza sa v prízemí budovy s celkovým počtom 4 bytových jednotiek. Má rozlohu 49,01 m2 a obsahuje kuchyňu, jedáleň, obývačku, dve spálne, kúpeľňu a krytú terasu. Má jedno parkovacie miesto a špajzu pod schodmi. Budova je napojená na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť.Dokumentácia je uprataná, možná dohoda Ostrov Vir ponúka bohatý spoločenský a zábavný program počas turistickej sezóny, pre každého niečo zaujímavé. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako sú slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod. Mesto Zadar je cca. 25km a letisko Zadar približne. 20 míľ. V blízkosti sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami, a piesočnatá pláž Kráľovská.Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie.Je ideálnou investíciou pre pokojný život a preto je vhodná pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadaru a Ninu.Zadar je pokojné mesto na pobreží. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenské zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Zadar archipelagu, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko vyššie výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov pre návštevu, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 388 €/m²
Medián podobných ponúk 3 431 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +27,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 128 €/m²–4 111 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 392 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
215 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
49 m²
Veľkosť pozemku
4 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
305287

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 388 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m² · Veľkosť pozemku: 4 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje