Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 49 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 215 000 € 4 388 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto, a 70 metri dal mare - Vir
Si vende appartamento bilocale, a 70 m dal mare sull'isola di Vir. Si trova al piano terra dell'edificio con un totale di 4 unità abitative. La superficie è di 49,01 m2 e dispone di cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza coperta. Include un posto auto e una cantina sotto la scala. L'edificio è collegato all'acquedotto e alla rete fognaria comunale. Documentazione in ordine, possibile trattativa. L'isola di Vir offre un ricco programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con imbarcazioni turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia di sabbia e acqua cristallina di Saharun, Kornati, Telašćica, ecc. La città di Zadar dista circa. 25 km e l'aeroporto di Zadar circa. 32 km. Vicino si trova anche la città di Nin, con le sue testimonianze storiche e la spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla ma allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica, così come per l'acquisto di immobili in queste zone.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 388 €/m²
Mediana di annunci simili 3 380 €/m²
Differenza dalla mediana +29,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 077 €/m²–4 091 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 392 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
215 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
49 m²
Dimensione del terreno
4 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
305287

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 215 000 € · Prezzo al m²: 4 388 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 49 m² · Dimensione del terreno: 4 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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