Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, kamenný dom so záhradou
Istria, oblasť PorečPredáva sa kamenný dom s dvorom v oblasti Poreč. Tento autentický istrijský radový dom sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí a jeho rozloha je 220 m2. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, ale samotný dom má pevné, škárované kamenné múry s hrúbkou 60 cm, a vzhľadom na to ide skutočne o dom, ktorý predstavuje dobrý základ s potenciálom. Interiér domu je možné zariadiť podľa želania nového majiteľa. Dom má komín. Dom bol postavený pred rokom 1968, všetky prípojky sú k dispozícii a hneď vedľa pozemku sa nachádza kanalizácia. Plocha dvora je 360 ​​m2. Dvor je pokrytý zeleným trávnikom a v rámci dvora sa nachádza vyznačená garáž a priestor pre niekoľko parkovacích miest. Existuje aj možnosť inštalácie bazéna. Dom sa nachádza v malej a tichej istrijskej dedinke len 5 km od Poreču a mora. V blízkosti domu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklotrasy, park, detské ihrisko, obchody a rôzne ďalšie zariadenia. Keďže ide o tradičný istrijský dom s potenciálom, mohol by byť ideálnou investíciou do domu pre rodinný život, ale aj do domu na rekreačné a turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 995 €/m²

Medián podobných ponúk 4 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -75,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 556 €/m²–5 321 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 900 000 € · 220 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 820 000 € · 220 m² 3 727 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 825 000 € · 220 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 820 000 € · 220 m² 3 727 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 1 190 000 € · 215 m² 5 535 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 1 135 000 € · 213 m² 5 329 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 750 000 € · 210 m² 3 571 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 375 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

219 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

220 m²

Veľkosť pozemku

360 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304415

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 219 000 € · Cena za m²: 995 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 220 m² · Veľkosť pozemku: 360 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia