Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

S3, prvé poschodie, jednoizbový byt, Makarska
Na predaj je jednopokojový byt nachádzajúci sa na prvom poschodí moderného rezidenčného domu v výstavbe, v pokojnej časti Makarska. Budova má celkovo šesť obytných jednotiek a je vybavená výťahom, pričom dokončenie prác je plánované na jar 2026. Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním a modernými riešeniami, skladá sa z vstupnej haly, spálne s šatníkom, kúpeľne a priestrannej obývacej zóny, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na loggiu. Loggia ponúka čiastočný výhľad na more, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Pri výstavbe a zariadení sa používajú kvalitné materiály a moderné systémy, byt bude mať videodverový zvonček, protizlodej dvere, podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizáciu vo všetkých izbách, vlastnú úložnú miestnosť a príslušné kryté parkovacie miesto. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 529 €/m²

Medián podobných ponúk 4 360 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 898 €/m²–5 284 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobnosť 87 % Makarska 316 420 € · 54 m² 5 860 €/m² Podobnosť 86 % Makarska 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 86 % Makarska 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Podobnosť 85 % Makarska 225 000 € · 53 m² 4 245 €/m² Podobnosť 85 % Makarska 208 700 € · 51 m² 4 092 €/m² Podobnosť 83 % Makarska 270 556 € · 53 m² 5 105 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

183 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302897

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 183 500 € · Cena za m²: 3 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia