Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

S3, první patro, apartmán s jednou ložnicí, Makarská
Na prodej je byt s jednou ložnicí se nachází v prvním patře moderního obytného domu ve výstavbě, v klidné části Makarské.
Budova má celkem šest bytových jednotek a je vybavena výtahem a dokončení prací je plánováno na jaro 2026.
Byt se vyznačuje funkčním uspořádáním a moderními řešeními se skládá ze vstupního prostoru, ložnice se šatnou, koupelny a prostorného obývacího pokoje, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s výstupem do lodžie.
Lodžie nabízí částečný výhled na moře, což přidává hodnotu na majetku.
V konstrukci a vybavení, vysoce kvalitní materiály a moderní systémy jsou použity v bytě bude mít video interkom, dveře proti krádeži, podlahové vytápění v koupelně, klimatizace ve všech pokojích, vlastní komora a odpovídající kryté parkovací místo.
Pro další informace a vyhlídkové uspořádání, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 529 €/m²

Medián podobných nabídek 4 360 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 898 €/m²–5 284 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnost 94 % Makarska 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobnost 87 % Makarska 316 420 € · 54 m² 5 860 €/m² Podobnost 86 % Makarska 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 86 % Makarska 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Podobnost 85 % Makarska 225 000 € · 53 m² 4 245 €/m² Podobnost 85 % Makarska 208 700 € · 51 m² 4 092 €/m² Podobnost 83 % Makarska 270 556 € · 53 m² 5 105 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 260 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

183 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

302897

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 183 500 € · Cena za m²: 3 529 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia