Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na predaj, 50 m2, Vir
Na predaj je 50 m2 byt na prízemí. Byt sa nachádza len 30 m od krásnej piesočnatej pláže s výhľadom na Velebit. V blízkosti sa nachádzajú obchody a reštaurácie. Byt pozostáva z kuchyne, obývačky, 2 spální, kúpeľne a terasy a k bytu patrí 1 parkovacie miesto. Byt je kompletne zariadený a klimatizovaný. Septik a studňa. Vlastníctvo a papiere sú v poriadku 1/1. Kontaktujte nás s dôverou, 0923827530 Nikola

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 380 €/m²

Medián podobných ponúk 3 460 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 128 €/m²–4 170 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnosť 98 % Vir 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnosť 95 % Vir 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnosť 94 % Vir 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Podobnosť 93 % Vir 147 000 € · 48 m² 3 063 €/m² Podobnosť 92 % Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnosť 91 % Vir 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnosť 91 % Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301770

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 3 380 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia