Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Prodej bytu, 50 m2, Vir
Prodává se byt o rozloze 50 m2 v přízemí. Byt se nachází pouhých 30 m od krásné písečné pláže s výhledem na Velebit. V blízkosti se nacházejí obchody a restaurace. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, 2 ložnic, koupelny a terasy a k bytu náleží 1 parkovací místo. Byt je plně zařízený a klimatizovaný. Septik a studna. Vlastnictví a papíry jsou v pořádku 1/1. Kontaktujte nás s důvěrou, 0923827530 Nikola

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 380 €/m²

Medián podobných nabídek 3 400 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 077 €/m²–4 170 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 169 000 € · 50 m² 3 380 €/m² Podobnost 100 % VIR 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnost 98 % VIR 155 625 € · 52 m² 2 993 €/m² Podobnost 96 % VIR 155 625 € · 52 m² 2 993 €/m² Podobnost 96 % VIR 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnost 95 % VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnost 94 % VIR 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Podobnost 93 % VIR 147 000 € · 48 m² 3 063 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

169 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

301770

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 3 380 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia