Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Nový byt Vinodol blízko centra
Na predaj je byt o rozlohe 35 m², ktorý sa nachádza v tichom a udržiavanom prostredí s vlastným parkovacím miestom pred domom. Byt je funkčne zariadený, vďaka čomu je ideálny na dovolenku, krátkodobý prenájom alebo trvalý pobyt. Byt pozostáva z obývacej izby a spálne a kúpeľne s potrebným hygienickým zariadením. Priestor je klimatizovaný, čo zabezpečuje príjemný pobyt po celý rok. Praktické usporiadanie a dispozícia umožňujú maximálne využitie obytného priestoru. Lokalita ponúka pokoj, ale aj ľahký prístup ku všetkým dôležitým službám v okolí. Parkovanie pred domom zaisťuje pohodlie a bezpečnosť pre majiteľov aj hostí. Vlastníctvo je úhľadné a umožňuje rýchly a bezpečný nákup. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá funkčný a praktický priestor, v ktorom môže okamžite bývať alebo ho využívať na turistický prenájom. ___________________________Vážení klienti, obhliadky nehnuteľností, všetky sprievodné činnosti spojené s kúpou a predajom nehnuteľnosti, ako aj výber provízie agentúry sú stanovené Všeobecnými obchodnými podmienkami (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 600 €/m²

Medián podobných ponúk 4 644 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 978 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 145 000 € · 36 m² 4 028 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 159 000 € · 36 m² 4 417 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 169 000 € · 34 m² 4 971 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 166 000 € · 34 m² 4 882 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 167 450 € · 33 m² 5 074 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 115 000 € · 31 m² 3 710 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 125 000 € · 40 m² 3 125 €/m² Podobnosť 86 % Novi Vinodolski 145 300 € · 30 m² 4 843 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 €–175 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

126 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

35 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

300518

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 126 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia