Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderná a kvalitná novostavba, 1 spálňa + obývačka
Na predaj je vynikajúci byt o rozlohe 48.79 m2 v modernom obchodno‑obytnom komplexe v Poreč! Byt zahŕňa kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou (30.64 m2), spálňu (12.03 m2) a kúpeľňu (6.12 m2), celkovo 48.79 m2 uzavretého čistého priestoru. Byt tiež zahŕňa garážové parkovacie miesto. Budova je momentálne vo výstavbe a je plánovaný výťah. Lokalita je mimoriadne atraktívna, byt sa nachádza v tichej časti dediny, len 1,000 m od mora, s výborným dopravným spojením a ľahko dostupný ku všetkým kľúčovým destináciám. Perfektný nehnuteľnosť na život, ideálny na dovolenku, ale aj atraktívny ako investícia! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 793 €/m²

Medián podobných ponúk 4 896 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 003 €/m²–5 021 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 173 061 € · 48 m² 3 605 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 224 434 € · 48 m² 4 676 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 300 000 € · 48 m² 6 250 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 243 950 € · 48 m² 5 082 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 183 172 € · 48 m² 3 816 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 044 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300018

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 044 € · Cena za m²: 4 793 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia