Na predaj · Poreč · Istarska
Červar Porat - štvorizbový byt so záhradou, kompletne zrekonštruovaný!
Červar Porat, na požadovanej lokalite približne.
500 metrov od pláže je na predaj elegantný štvorizbový byt s celkovou rozlohou 73,27 m2.
Byt sa nachádza v tichej lokalite, v prvom poschodí domu v rade – predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia, štýlu a praktickosti.
Byt je rozložený na dvoch poschodiach: Nižšie poschodie tvorí vstupná hala, moderná kuchyňa, priestranný obývač s jedálňou, spálňa a elegantne zariadená kúpeľňa, Horné poschodie tvorí vstupná hala, dve spálne a toaleta.
V prízemí je ďalšia úložná miestnosť pod schodmi a chladnička, ktorá poskytuje ďalšiu funkčnosť a pohodlie počas vášho pobytu v záhrade.
Byt je veľmi elegantne zariadený, priestory sú vzdušné s množstvom prirodzeného svetla.
Nábytok a vybavenie bytu sú nové a takmer nepoužívané.
Byt bol dôkladne zrekonštruovaný: boli nainštalované nové PVC okná, bezpečnostné dvere, zmenili sa elektrické a vodovodné inštalácie, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, obnovili sa podlahové krytiny, postavené nové schodisko, nový kvalitný nábytok a moderné osvetlenie, invertorové klimatizácie vo všetkých miestnostiach pre pohodlnú teplotu počas celého roka.
Súkromná záhrada – zelená oázaByt patrí k oplotenej záhrade o rozlohe 49 m2, v ktorej je priestranná krytá terasa – dokonalé miesto na oddych, grilovanie alebo vonkajšie stolovanie.
Okrem záhrady je k dispozícii ďalšia úložná miestnosť na náradie a záhradné doplnky.
Špeciálnou výhodou tohto bytu je LOKÁCIA, v pešej vzdialenosti sú pláž, reštaurácia, obchod, supermarket, kaviareň bar a ďalšie.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.
Poreč
287 800 € · 73 m²
3 942 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
224 656 € · 74 m²
3 036 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
332 000 € · 72 m²
4 611 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
283 900 € · 72 m²
3 943 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
320 000 € · 72 m²
4 444 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 041 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia