Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 73 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 4 041 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Červar Porat - štvorizbový byt so záhradou, kompletne zrekonštruovaný!
Červar Porat, na požadovanej lokalite približne. 500 metrov od pláže je na predaj elegantný štvorizbový byt s celkovou rozlohou 73,27 m2. Byt sa nachádza v tichej lokalite, v prvom poschodí domu v rade – predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia, štýlu a praktickosti. Byt je rozložený na dvoch poschodiach: Nižšie poschodie tvorí vstupná hala, moderná kuchyňa, priestranný obývač s jedálňou, spálňa a elegantne zariadená kúpeľňa, Horné poschodie tvorí vstupná hala, dve spálne a toaleta. V prízemí je ďalšia úložná miestnosť pod schodmi a chladnička, ktorá poskytuje ďalšiu funkčnosť a pohodlie počas vášho pobytu v záhrade. Byt je veľmi elegantne zariadený, priestory sú vzdušné s množstvom prirodzeného svetla. Nábytok a vybavenie bytu sú nové a takmer nepoužívané. Byt bol dôkladne zrekonštruovaný: boli nainštalované nové PVC okná, bezpečnostné dvere, zmenili sa elektrické a vodovodné inštalácie, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, obnovili sa podlahové krytiny, postavené nové schodisko, nový kvalitný nábytok a moderné osvetlenie, invertorové klimatizácie vo všetkých miestnostiach pre pohodlnú teplotu počas celého roka. Súkromná záhrada – zelená oázaByt patrí k oplotenej záhrade o rozlohe 49 m2, v ktorej je priestranná krytá terasa – dokonalé miesto na oddych, grilovanie alebo vonkajšie stolovanie. Okrem záhrady je k dispozícii ďalšia úložná miestnosť na náradie a záhradné doplnky. Špeciálnou výhodou tohto bytu je LOKÁCIA, v pešej vzdialenosti sú pláž, reštaurácia, obchod, supermarket, kaviareň bar a ďalšie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 041 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 533 €/m²–3 943 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
73 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
281741

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 041 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje