Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 4 041 €/m²

Objektbeschreibung

Červar Porat – Vierzimmerwohnung mit Garten, komplett renoviert!
Cervar Porat, an der gewünschten Stelle cca.
500 Meter vom Strand zum Verkauf ist eine elegante Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,27 m2.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, im ersten Stock des Hauses in einer Reihe - ist eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Die untere Etage umfasst eine Eingangshalle, eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein elegant eingerichtetes Badezimmer Die obere Etage umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer und eine Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe und ein Kühlschrank, der zusätzliche Funktionalität und Komfort beim Aufenthalt im Garten bietet.
Die Wohnung ist sehr elegant eingerichtet, die Räume sind luftig mit viel natürlichem Licht.
Die Möbel und die Ausstattung der Wohnung sind neu und sehr wenig benutzt.
Die Wohnung wurde gründlich renoviert: neue PVC-Tischlerei, eingebaute Anti-Diebstahl-Türen, Strom- und Wasserinstallationen wurden geändert, das Badezimmer komplett renoviert, neue Bodenbeläge, neue Treppe, neue hochwertige Möbel und moderne Beleuchtung, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.
Privater Garten - grüne OaseDie Wohnung verfügt über einen umzäunten Garten von 49 m2, in dem sich eine geräumige überdachte Terrasse befindet ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Essen im Freien.
Neben dem Garten befindet sich ein zusätzlicher Aufbewahrungsort für Werkzeuge und Gartenzubehör.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die LAGE, nur wenige Gehminuten entfernt gibt es einen Strand, ein Restaurant, ein Geschäft, einen Supermarkt, eine Café-Bar und vieles mehr.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 041 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median +3,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 533 €/m²–3 943 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
281741

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 041 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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