Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, južná strana, 2-spálňový apartmán s krásnym výhľadom na more
Predaj bytu na prvom poschodí menšieho bytového domu s celkovo štyrmi bytovými jednotkami vo výnimočnej lokalite v tichšej časti ostrova obklopenej množstvom zelene a borovicovými lesmi. Len 5 minút ľahkej chôdze od prvej pláže je apartmán ideálny na dovolenku.
Pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, obývacej časti s kuchyňou a nekrytej terasy s krásnym otvoreným výhľadom na more a ostrovy. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto vo dvore budovy. Čistá plocha bytu so všetkým príslušenstvom je 51 m2.
PVC stolárske práce s roletami
parketové podlahy
klimatizácia na vykurovanie a chladenie v obývačke
komín
vlastná nádrž na vodu (20 m3)
Byt je kompletne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi potrebnými pre pohodlný pobyt a predáva sa tak, ako je.
Na priloženom pôdoryse je byt označený S3.
Vlastníctvo je čisté a bez bremien.
Pre viac informácií volajte na kontakt:
Daniela Peroš+385 95 378 7659

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 431 €/m²

Medián podobných ponúk 3 430 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 096 €/m²–4 084 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnosť 98 % Vir 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnosť 96 % Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 94 % Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 94 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnosť 93 % Vir 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 93 % Vir 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnosť 93 % Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 408 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

278719

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 431 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia