Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný byt na výbornom mieste v meste Novigrad
Táto elegantná nehnuteľnosť v Novigrade s rozlohou 87 metrov štvorcových sa nachádza na druhom poschodí budovy.
Ponúka priestor na chodbu, úložný priestor, tri spálne, kúpeľňu, toaletu, kuchyňu a priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom, ktorá sa otvára na terasu.
Všetko v byte bolo kompletne zrekonštruované v roku 2020, vrátane výmeny elektrických a vodovodných inštalácií, inštalácie nových keramických obkladov a inštalácie izolácie podlahy a stropu. Okrem toho boli na hlavnom vodovodnom systéme nainštalované PVC okná a zmäkčovač vody.
Táto nehnuteľnosť sa predáva novému majiteľovi kompletne zariadená.
Pre zabezpečenie príjemnej teploty počas celého roka je byt vybavený infračervenými vykurovacími panelmi a klimatizáciou na chladenie.
K bytu je k dispozícii parkovacie miesto pred budovou a ďalšie parkovanie sa nachádza za budovou, kde je možné nabíjať aj elektromobily.
Apartmán sa nachádza len 500 m od centra Novigradu a pláží.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 563 €/m²

Medián podobných ponúk 4 161 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 553 €/m²–4 784 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 435 000 € · 87 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 270 000 € · 86 m² 3 140 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 375 000 € · 85 m² 4 412 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 399 000 € · 87 m² 4 586 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 198 000 € · 82 m² 2 415 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• UNIVERSUM nekretnine Táto ponuka 310 000 €
• INVESTA Real Estate 310 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

276606

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. UNIVERSUM nekretnine – 310 000 €; INVESTA Real Estate – 310 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia