Apartmán Turanj

Popis nehnuteľnosti

Turanj, apartmány s výhľadom na more s 2 spálňami / novostavba
Novostavba / budova s ​​výťahom, moderné a priestranné apartmány v bezprostrednej blízkosti pláže.
Na predaj sú dva byty na prízemí domu s celkom deviatimi bytovými jednotkami.
Každý apartmán pozostáva z 2 spální, kuchyne s obývacou izbou a jedálňou, veľkej krytej terasy s výhľadom na more a časť záhrady. Ku každému bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta.
BYT 1 s celkovou čistou plochou 90,27 m2 (záhrada 110 m2) Cena: 306 911 eur
BYT 2 s celkovou čistou plochou 90,65 m2 (záhrada 116 m2) Cena: 308 203 eur
Kvalitná novostavba:
tepelná izolácia - polystyrén
podlahové kúrenie v celom byte
podlahy v spálni sú pokryté parketami a vo zvyšku bytu kvalitná dlažba
tesárske práce s elektrickými žalúziami
Budova je vo výstavbe, nasťahovanie je plánované na jún 2025.
Investor je právnická osoba, preto kúpou tejto nehnuteľnosti kupujúci neplatí daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 410 €/m²

Medián podobných ponúk 4 053 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 956 €/m²–5 365 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TURANJ 525 000 € · 94 m² 5 585 €/m² Podobnosť 95 % Sveti Filip i Jakov 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnosť 80 % Sveti Filip i Jakov 345 000 € · 92 m² 3 750 €/m² Podobnosť 80 % Sveti Filip i Jakov 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnosť 80 % Turanj 430 000 € · 76 m² 5 658 €/m² Podobnosť 80 % Sveti Filip i Jakov 536 113 € · 86 m² 6 234 €/m² Podobnosť 78 % Sveti Filip i Jakov 430 000 € · 95 m² 4 526 €/m² Podobnosť 76 % Sveti Filip i Jakov 340 000 € · 85 m² 4 000 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

306 911 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Turanj

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

275730

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 306 911 € · Cena za m²: 3 410 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia