Apartmán Baška

Popis nehnuteľnosti

Okolie Bašky, moderný byt na 1. poschodí v tichej lokalite, na predaj!
Agentúra Stan Grad Immobilien má na predaj výnimočný byt postavený podľa moderného projektu v atraktívnej oblasti severného Jadranu na ostrove Krk. Tento apartmán sa nachádza v pokojnej a relatívne urbanizovanej lokalite v rámci obce Baška a nie príliš ďaleko od mora a pláží. Podľa typu nehnuteľnosti sa jedná o stredne veľký jednopodlažný byt. Byt sa nachádza v luxusne postavenom dome na 1. poschodí. Byt má celkovú výmeru cca 64 m2. Tento priestor zahŕňa obývaciu izbu a kuchyňu, 2 spálne, kúpeľňu a balkón s rozlohou cca 12 m2. Možno tiež uviesť, že vlastníctvo bytu umožňuje neobmedzené užívanie spoločnej časti záhrady nehnuteľnosti. K tomuto bytu prislúcha parkovacie miesto pre dve autá. Okrem vyššie uvedených funkcií má tento byt výhľad na upravené okolie a prírodu. Tento byt podlieha DPH. Predávajúci nehnuteľnosti garantuje rýchly prevod vlastníckych práv a riadnu vlastnícku a technickú dokumentáciu. V tomto veľkom kroku je tu váš partner Stan Grad Immobilien, aby vám poskytol všetku potrebnú podporu a istotu pri kúpe nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, maklérska kancelária Stan Grad Immobilien vám rada pomôže pri prevode vlastníctva nehnuteľnosti a súvisiacich inžinierskych sietí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 609 €/m²

Medián podobných ponúk 5 625 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 384 €/m²–6 525 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 95 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 95 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 95 % Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 92 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 90 % Krk 420 000 € · 64 m² 6 563 €/m² Podobnosť 87 % Krk 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnosť 87 % Krk 203 000 € · 64 m² 3 172 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 224 €–384 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

275415

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia