Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, byt so záhradou vo výbornej lokalite
Byt na prízemí so záhradou, skvelá lokalita v Novigrade, blízko pláže a mesta Byt na predaj na prízemí, čistá plocha 61,66 m2 so záhradou cca 100 m2. Byt sa skladá z predsiene, obývačky a kuchyne, jedálne, 2 spální, 2 priestranných a krytých terás. Byt má tiež parkovacie miesto. Záhrada je úplne oplotená a mimoriadne starostlivo udržiavaná. V záhrade je tiež priestor na spoločenské stretnutia s pergolou, krbom a letnou kuchyňou a veľkým kamenným stolom. Je tu aj skladová miestnosť na záhradné náradie a bicykle. Byt je mimoriadne svetlý a má vynikajúcu orientáciu (sever - východ - juh). Vzhľadom na uvedené predstavuje byt výnimočnú príležitosť ako na prenájom, tak aj na pohodlný život blízko všetkých služieb. PRE VŠETKY OTÁZKY A DOHODNUTIE PREHLIADKY SOM K DISPOZÍCIÍ: +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 738 €/m²

Medián podobných ponúk 4 468 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 954 €/m²–4 974 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

275469

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 4 738 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia