Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad, stan sa vrtom na top lokaciji
STAN U PRIZEMLJU SA VRTOM, ODLIČNA LOKACIJA U NOVIGRADU, BLIZU PLAŽE I GRADA
Prodaje se stan u prizemlju neto površine 61,66m2 sa vrtom cca 100m2. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka i kuhinje, blagovaonice, špajze, 2 spavaće sobe, 2 prostrane i natkrivene terase. Stanu pripada i parkirno mjesto. Dvorište je u potpunosti ograđeno i izuzetno pažljivo održavano. U dvorištu se nalazi i prostor za druženje sa pergolom, kaminom i ljetnom kuhinjom te velikim kamenim stolom. Uz prostor za druženje nalazi se i spremište za vrtni alat i bicikle. Stan je izuzetno svjetao i odlične orjentacije (sjever - istok - jug).
S obzirom na gore navedeno stan predstavlja izuzetnu priliku kako za najam tako i za ugodan život u blizini svih sadržaja.
ZA SVA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 738 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 457 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 906 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

289 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

275469

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 4 738 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia