Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement avec jardin dans un excellent emplacement
Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, excellent emplacement à Novigrad, proche de la plage et de la ville
Appartement à vendre au rez-de-chaussée, surface nette 61,66m2 avec jardin cca 100m2.
L’appartement se compose d’un hall, d’un salon et cuisine, salle à manger, 2 chambres, 2 terrasses spacieuses et couvertes.
L’appartement dispose également d’une place de parking.
La cour est entièrement clôturée et entretenue avec le plus grand soin.
Dans la cour se trouve également un espace de convivialité avec pergola, cheminée, cuisine d’été et une grande table en pierre.
Il y a aussi un débarras pour les outils de jardin et les vélos.
L’appartement est très lumineux et bénéficie d’une excellente orientation (nord - est - sud).
Compte tenu de ce qui précède, l’appartement représente une opportunité exceptionnelle tant pour la location que pour une vie confortable à proximité de toutes les commodités.
POUR TOUTES QUESTIONS ET L’ORGANISATION DES VISITES, JE SUIS JOIGNABLE AU:
+385989048333
IGOR NAZAREVIC
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 289 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 275469
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 289 000 € · Prix au m²: 4 738 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
