Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Rabac, dvojposchodový apartmán s výhľadom na more
Rabac je najdôležitejšie turistické centrum na východnom pobreží Istrijského polostrova, vzdialené asi 40 kilometrov od Puly a len päť kilometrov od Labinu. Opierajúc sa o Kvarnerský záliv, na úpätí kopcov, ktoré chránia miesto a udržiavajú príjemnú stredomorskú klímu, je Rabac právom známy ako perla Kvarneru.
Krásne okolie, krásna kamienková pláž, príjemná klíma a výhľad na Kvarnerský záliv sú len niektoré z jeho charakteristík.
V Rabaci predávame dvojpodlažný byt o rozlohe 127 m2, ktorý sa rozprestiera na druhom poschodí budovy a v podkroví.
Na 2. poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, dve spálne, kúpeľňa a krytá terasa s výhľadom na more, zatiaľ čo v podkroví sa nachádza spálňa, kúpeľňa a úložný priestor.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 354 €/m²

Medián podobných ponúk 3 320 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Podobnosť 86 % Labin 460 000 € · 136 m² 3 382 €/m² Podobnosť 80 % Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Podobnosť 80 % Labin 322 000 € · 120 m² 2 683 €/m² Podobnosť 79 % Rabac 423 000 € · 138 m² 3 065 €/m² Podobnosť 79 % Labin 427 000 € · 112 m² 3 813 €/m² Podobnosť 78 % Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Podobnosť 75 % Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 794 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Remax Centar nekretnina 299 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 299 000 €
• DUX Nekretnine 299 000 €
• M&M LEGAL 299 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

127 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

274127

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 2 354 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia