Apartmán Soline

Popis nehnuteľnosti

Byt na prízemí novostavby so záhradou
Ostrov Krk, záliv Soline - na predaj je byt v prízemí nového domu pozostávajúceho z celkovo šiestich obytných jednotiek. Byt má obytnú plochu 63 m2 a skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na krytú terasu a záhradu o rozlohe 60 m2. Má jedno parkovacie miesto na spoločnom dvore budovy. Pri výstavbe sú použité kvalitné materiály a vybavenie, medzi ktoré patrí keramická podlaha, kvalitné sanitárne zariadenia, podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia, vstavané kvalitné ALU a PVC okná a protokolové dvere. Nachádza sa na výbornom mieste blízko mora, krásnych pláží a centra so všetkou potrebnou infraštruktúrou. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe a očakáva sa, že bude dokončená do leta 2025. Vala Estate Malinska Agency vám zabezpečí bezpečný a transparentný prevod vlastníctva a všetku potrebnú dokumentáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 206 €/m²

Medián podobných ponúk 3 773 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 462 €/m²–4 344 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Soline 265 000 € · 63 m² 4 206 €/m² Podobnosť 100 % Soline 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Podobnosť 97 % Soline 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnosť 97 % Soline 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % Soline 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 95 % Soline 249 000 € · 66 m² 3 773 €/m² Podobnosť 95 % Soline 249 000 € · 66 m² 3 773 €/m² Podobnosť 95 % Soline 365 000 € · 64 m² 5 703 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 221 €–378 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #273761 Plocha: 63 m² Izby: 3 Táto varianta 265 000 €
• Apartmán · #273762 Plocha: 70 m² Izby: 3 265 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Soline

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

273761

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 206 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Soline (Župa dubrovačka)

Soline je dedina v Chorvátsku. Obec leží na diaľnici D 8, ktorá je chorvátskou časťou Jadranskej diaľnice.

Počet obyvateľov: 273

Zdroj: Wikipedia