Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán 500 m od mora, Njivice, ostrov Krk
Na predaj je krásny byt na druhom poschodí obytného domu v Njivice, pobrežnej dedinke s bohatou turistickou ponukou na ostrove Krk.
Obytná plocha bytu je 57,36 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie či relax. Pozostáva z chodby, obývačky a kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a terasy, kde si každý deň môžete vychutnať nádherné západy slnka.
Tento byt je cenný najmä pre dobré dispozičné riešenie a kvalitné materiály použité pri jeho výstavbe a zariadení.
Parkovacie miesto je zabezpečené pred budovou.
Poloha je mimoriadne dobrá, s blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a vzdialenosťou len 500 m od mora, čo vám umožní vychutnať si krásne pláže a krištáľovo čisté more.
Tento apartmán v Njivice predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlný domov alebo investíciu do nehnuteľnosti v obľúbenom turistickom letovisku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 912 €/m²

Medián podobných ponúk 4 615 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 308 €/m²–5 492 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 €–342 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

272555

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 912 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia