Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt 500 m od moře, Njivice, ostrov Krk
Na prodej je krásný byt ve druhém patře bytového domu se nachází v Njivice, přímořské letovisko s bohatou turistickou nabídkou na ostrově Krk.
Obytná plocha bytu je 57.36 m2, poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život nebo odpočinek.
Skládá se z chodby, obývacího pokoje a kuchyně, dvou ložnic, koupelny a terasy, kde si můžete vychutnat krásné západy slunce každý den.
Zvláštní hodnota tohoto bytu je dána jeho dobrým uspořádáním pokojů a vysoce kvalitních materiálů používaných při výstavbě a vybavení.
Parkovací místo je zajištěno před budovou.
Tato lokalita je velmi dobrá, s blízkostí ke všem potřebným zařízením a vzdálenost pouze 500 m od moře, což vám umožní vychutnat krásné pláže a křišťálově čisté moře.
Tento byt v Njivicích je vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlný domov nebo investici do nemovitostí v oblíbeném turistickém letovisku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 912 €/m²

Medián podobných nabídek 4 592 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 242 €/m²–5 185 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 €–342 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

272555

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 912 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia