Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 121 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 436 685 € 3 609 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, Byt na 2. poschodí modernej budovy
Umag, Apartmán na 2. moderná budova Na predaj je luxusný apartmán o rozlohe 121,91 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí modernej budovy v tichom dedinke, len 2 km od Umagu a mora. Budova moderného dizajnu s prízemím a dvoma poschodiami ponúka kvalitné apartmány prispôsobené potrebám dnešného životného štýlu, situované v okolí novo postavených víl, čo zabezpečuje súkromie a pokoj, pričom je blízko všetkých potrebných služieb. Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou, z ktorej je prístup na veľkú terasu o rozlohe 50.56 m2, čiastočne zastrešenú, poskytujúcu ideálne miesto na vonkajšiu relaxáciu. Tri pohodlné spálne zahŕňajú jednu s vlastným výstupom na súkromnú loggiu o rozlohe 8.10 m2. Apartmán tiež obsahuje modernú kúpeľňu, samostatnú toaletu a saunu s predsieňou, čím pridáva ďalšiu úroveň luxusu a komfortu. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie miesto a budova je vybavená špičkovou technológiou a kvalitnými materiálmi, vrátane energetickej triedy A+, podlahového kúrenia cez tepelné čerpadlo, klimatizácie, dubovej parkety, hliníkových okien a protokolových a protipožiarnych dverí. Parkovacie miesto má pripojenie pre elektrické vozidlá a existuje možnosť prispôsobiť interiér počas výstavby. Tento apartmán ponúka ideálnu kombináciu luxusu a funkčnosti a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pohodlný život alebo ako investíciu do turizmu, vzhľadom na blízkosť k moru a atraktívnemu turistickému centru Umag. Cena apartmánu neobsahuje DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať, radi vám poskytneme všetky potrebné informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 609 €/m²
Medián podobných ponúk 3 951 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 576 €/m²–4 621 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 968 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
436 685 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
121 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
269994

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 436 685 € · Cena za m²: 3 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje