Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 121 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 436 685 € 3 609 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes
Umag, Wohnung auf zwei.
Etage eines modernen Gebäudes
Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung von 121,91 m2, die sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in einer ruhigen Siedlung befindet, nur 2 km von Umag und dem Meer entfernt.
Das moderne Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Etagen bietet hochwertige Wohnungen, die an die Bedürfnisse der heutigen Lebensweise angepasst sind und sich in einer Umgebung von neu gebauten Villen befinden, die Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, von dem aus man auf eine große Terrasse von 50,56 m2 kommt, die teilweise überdacht ist und den perfekten Ort zum Entspannen im Freien bietet.
Drei komfortable Schlafzimmer verfügen über eine private Loggia von 8,10 m2.
Die Wohnung verfügt auch über ein modernes Bad, eine separate Toilette und eine Sauna mit einer Eingangshalle, die ein zusätzliches Maß an Luxus und Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und das Gebäude ist mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien ausgestattet, einschließlich der Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage, Eichenparkett, Aluminium-Tischlerei sowie Einbruch- und Brandschutztüren.
Der Parkplatz verfügt über einen Anschluss für Elektrofahrzeuge und es besteht die Möglichkeit, das Interieur während der Bauphase zu personalisieren.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Luxus und Funktionalität und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Leben oder als Investition in den Tourismus dar, angesichts der Nähe des Meeres und des attraktiven Touristenzentrums Umag.
Im Preis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer nicht inbegriffen.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren wir geben Ihnen gerne alle notwendigen Details.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 609 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 951 €/m²
Abweichung vom Median -8,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 576 €/m²–4 621 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 968 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
436 685 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
269994

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 436 685 € · Preis pro m²: 3 609 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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