Dom Vrsi

Popis nehnuteľnosti

Prízemie s výhľadom na more, NOVOPOSTAVENÉ - Vrsi
Na predaj je novostavba jednoposchodového domu s výhľadom na more. Nachádza sa vo Vrsi, v blízkosti mesta Nin. Je v bezprostrednej blízkosti centra a vybavenia potrebného pre život a cestovný ruch. Vzdialenosť od pláže je približne 2 km.
Bol postavený na pozemku o rozlohe 450m2, z čoho dom s krytou terasou meria 86m2. Pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývačky, chodby, dvoch spální, kúpeľne, technickej miestnosti a krytej terasy.
Mestá Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo je veľkou výhodou pre bývanie a sezónne užívanie si.
Je to ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodná aj na turistický prenájom, ktorý hosťom poskytne idylickú dovolenku v malom mestečku neďaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je pokojné, no dynamické mesto na pobreží Jadranského mora. Je bohaté na početné historické pamiatky, spoločenské a zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Má výnimočne dobré spojenie s rôznymi národnými parkami, ostrovmi zadarského súostrovia, ale aj s početnými leteckými trasami s odletom z letiska Zemunik v Zadare. Všetky vyššie uvedené faktory výrazne prispievajú k voľbe zahraničných turistov pre turistické príchody, ako aj pre kúpu nehnuteľností v tejto oblasti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 012 €/m²

Medián podobných ponúk 4 023 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 711 €/m²–4 863 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrsi 130 000 € · 102 m² 1 275 €/m² Podobnosť 82 % Vrsi 350 000 € · 87 m² 4 023 €/m² Podobnosť 78 % Vrsi 350 000 € · 87 m² 4 023 €/m² Podobnosť 78 % Vrsi 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Podobnosť 76 % Mulo 350 000 € · 103 m² 3 398 €/m² Podobnosť 67 % Vrsi 595 000 € · 108 m² 5 509 €/m² Podobnosť 67 % Vrsi 595 000 € · 108 m² 5 509 €/m² Podobnosť 59 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Vrsi pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vrsi

Okres

Vrsi

Župa

Zadarska

PSČ

23235

Obytná plocha

86 m²

Veľkosť pozemku

450 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

269323

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 012 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 450 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsi

Vrsi je mesto a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 2 045

Zdroj: Wikipedia